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吉林通化市振国养生谷养老地产合作开发项目

| 招商项目 |2016-01-26

项目类型:新项目

合作模式:独资

项目所属行业:基础设施,房地产业,旅游酒店

项目主要内容:

(一)项目建设背景:

位于我县英额布镇的英额布水库,是国家中型水库,设计库容1700万立方米,水面10平方公里。该区域为水源保护区,河流上游沿线没有任何工业项目,周围植被茂密,风景秀丽,生态环境优越。2008年以来,通化振国集团依托该区域资源条件,实施了振国养生谷一期建设工程。完成投资3.5亿元,建设了四星级度假酒店、欧洲风情古堡、水上度假别墅、滨水餐厅、森林木屋等硬件设施;开辟了会展接待、休闲观光、餐饮娱乐、膳食疗养、药浴调理等一系列服务项目,形成了年接待游客15万人次能力的观光养生产业链条。目前,该项目一期建设已经结束并投入运营,在此基础上,振国集团计划投资10亿元实施养生谷项目二期工程——养生养老地产开发项目,并寻求对外合资合作开发。该项目建设位置确定在水库库区中游,三面环山、一面向水、避风朝阳、风水极佳。该区域视野开阔,地势舒缓,极其适合建设高端别墅和景观楼。区域内森林植被茂密,水面辽阔,局地温度、湿度宜人,负氧离子含量较高,是养生养老项目的理想选址。该项目所在地交通便利,通沈高速公路穿越境内,距离县城19公里,距离通化机场40公里,距离沈阳机场220公里。

(二)建设规模与产品方案:

1、居住区。规划建设单间公寓、套房、别墅等。

2、生活休闲及文化娱乐区。规划建设生态公园、蔬菜种植园、水库垂钓区、健康生态动植物园林区、户外健身区、健身馆、棋牌馆、歌舞厅、茶馆、图书室等,并开办老年大学。

3、医院及医疗护理区。特设老年病科、康复科等特色科室,院内配备CT机、彩超、X光机、全自动生化仪、中心供氧等先进的医疗设备设施。

4、服务区。保障老人享受周到细致的服务,各种紧急情况下的应急处理等,如紧急呼叫、日常护理、代办服务等。

5、商业区。建设商场、超市、餐厅等配套设施,满足基本的日常用品采购,洗衣、美发、银行、邮政等日常服务需求。

6、其他功能区。酒店、短期度假公寓、儿童托管中心等。

(三)经济效益预测:

该项目的投资效益受投资方设计的服务对象定位、地产价格定位及服务收费标准影响较大。按照当前周边地产价格测算,通过销售不动产,该项目约4.2年收回投资成本,并形成每年2400万元的经营性利润。

(四)项目总投资:10亿元

(五)合作方式:独资

(六)需外方投资及构成:资金、技术、管理人员

(七)建设地点:英额布

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